거북이부동산정보8 전세, 월세 보증금 떼먹이지 않는방법 ? 임차인의 전세나 월세 보즈금이 걸려 있는 부동산. 그리고 집주인은 집을 담보로 대출을 받을 수도 있습니다. 이렇게 다양한 이익이 한곳에 몰리면 충돌할 수 있습니다. 조금 공부해둔다면 나의 소중한 돈을 지킬 수 있습니다. 소액 보증금을 지켜주는 법이 있다고 ? 월세 또는 전세를 살고 있던 집의 계약이 만료되어 집을 나가야 하는데, 집주인이 돈이 없어 보증금을 돌려줄수 없다고 하면 어떻게 해야 할까요? 임차인 입장에서는 매우 난감한 상황이 아닐 수 없습니다. 만약 집주인의 집이 경매로 넘어가버리는 최악의 상황이 벌어진다면 나의 보증금을 일부밖에 돌려받지 못할 수도 있습니다. 이러한 상황에 대비하여 임차인들은 처음에 집을 구하여 이사할 때 주민센터를 통해 반드시 확정일자를 받아두어야 합니다. 이것이 나중에 집.. 2022. 3. 7. 경매시장에 나온 부동산 매물거래방법은? 부동산 경매는 부동산 투자자들에게 매력적인 투자수단입니다. 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 부동산을 구입할 수 있기 때문입니다. 경매 시장에 나온 부동산들은 채무자(부동산 소유자) 개인의 사정이 궁박하여 부동산을 더 이상 소유할 수 없거나, 채권자(은행 등)들 간의 복잡한 이해관계 때문에 권리관계가 제대로 정리되지 않는 등의 이유로 국가가 나서 부동산을 압류할 것들입니다. 이렇게 경매 시장에 나온 부동산들은 한 번씩 유찰될 때마다, 즉 주인을 찾지 못할때마다 경매가가 낮아지기 때문에 타이밍을 잘 노린다면 숨은 부동산을 내 자산으로 만들 수 있는 기회가 됩니다. 하지만 부동산 경매 또한 늘 수익을 안겨주는 것만은 아니므로 항상 전체적인 경제 상황으르 잘 지켜봐야 합니다. 1. 경매 절차와 기간 알아보기! 경매.. 2022. 2. 22. 환율과 부동산의 관계성 환율은 부동산의 큰 흐름을 읽는 데 많은 도움이 됩니다. 환율이 먼저 움직이고 부동산이 따라서 나중에 움직이기 때문입니다. 환율의 방향이 먼저 정해지고 부동산은 반대로 움직입니다. 바로 반대하지 않고 시간을 두고 따라갑니다. 그렇기 때문에 환율이 상승한다고 부동산 하락이 바로 오지 않습니다. 이를 오해해서 안전자산인 부동산으로 자금이 몰리고 있다고 합니다. 하지만 잘못하면 정말 큰 손해를 볼 수 있습니다. 환율 급등 속에서 나오는 부동산 상승은 마지막 불꽃에 가깝습니다. 1. 환율하락->아파트 가격? 환율이 먼저 하락하고, 아파트 가격은 시간이 지나 회복하기 시작합니다. 급등한 환율이 하락한 것은 우리나라 수출 기업들이 달러를 많이 벌어왔기 때문입니다. 벌어온 달러가 원화로 바뀌고 대표적 자산 시장인 아.. 2022. 2. 21. 부동산 투자 굿타이밍~부동산 투자 성공방법은? 부동산은 인구, 경제, 정책 등 여러가지 요인들이 복잡하게 얽혀 가격이 결정됩니다. 단시간에 체득하기 어렵기 때문에 시간을 두고 공부해야 합니다. 어떤 부동산 투자를 하던 성공하려면 한 가지 조건이 필수적으로 필요합니다. 바로 부동산이 상승해야 한다는 것입니다. 가격이 상승하는 시기를 파악해서 투자하면 어떤 투자를 하던 성공 가능성이 큽니다. 부동산 가격 흐름을 읽을 수 있는 몇 가지 방법을 알아보겠습니다. 1. 돈되는 미분양 정보 미분양 집이 늘어난다는 것은 부동산 하락의 신호입니다. 미분양이 많아지면 시공사는 그동안 투자한 돈을 회수하지 못할 수 있습니다. 마음이 급해진 시곤사는 물량을 빨리 처분하기 위해서 할인을 해서라도 판매하려 할 것입니다. 이렇게 되면 주변 집값에도 영향을 미쳐 부동산 시장이 .. 2022. 2. 20. 이전 1 2 다음
